El Agente de la Propiedad Inmobiliaria es un profesional cualificado, reconocido ante la Administración como profesional legalmente habilitado, que opera, de manera habitual y retribuida,  en el mercado inmobiliario.

 

Además de su propia formación universitaria, el API está en constante formación ya que, bien, a través del propio Colegio, o bien, a través del Consejo General de  API´s de España, existe una continua información y formación sobre todo aquello que afecta a la profesión (Estudios, informes, cursos, análisis de normas y cuestiones jurídicas, de cualquier índole, que afecte a la profesión, etc.).

 

Principales operaciones en las que interviene un Agente de la Propiedad Inmobiliaria:

  • Compraventa: Toda clase de bienes inmuebles (viviendas, locales, solares, fábricas, naves industriales, hoteles, instalaciones deportivas).

  • Permuta: Toda clase de bienes inmuebles.

  • Arrendamiento: Fincas rústicas, urbanas, locales de negocio, industrias, comercios, oficinas y cuantas operaciones sobre arrendamiento puedan compararse a los mismos.

  • Peritación: Bienes y derechos inmobiliarios de cualquier tipo.

  • Tramitación y promoción: Asuntos relativos a operaciones inmobiliarias ante cualquier organismo estatal, autonómico, provincial o municipal.

VENTAJAS

 

Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, profesional cualificado y reconocido por la Administración, ofrece las máximas garantías para que cualquier operación en el mercado inmobiliario se desarrolle con éxito. La actuación profesional de un API está sometida al control por parte de su Colegio Oficial, lo que aporta transparencia y seguridad para los usuarios.

 

 ACTUAR CON ÉTICA

 

Realizar las actuaciones con eficacia, ética y deontología, reserva y legalidad, observando la adecuada diligencia en el ejercicio de la profesión.

CUMPLIR CON LA LEGALIDAD

 

Observar las disposiciones legales sobre protección del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios.

 

SER RESPONSABLES

 

Actuar con responsabilidad directa en el ejercicio de las funciones profesionales de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados.

 FUNCIONES DEL API

  •  Mediar en la compra-venta, traspaso, permuta, cesión y arrendamiento de inmuebles.
  • Mediar en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles.
  • Emitir dictámenes sobre valor en venta, arrendamiento, cesión o traspaso de bienes inmuebles.
  • Tasaciones Inmobiliarias.
  • Información Catastral.
  • Asesoría y gestión “Eficiencia Energética”.
  • Asesoría, gestión y tramitación inmobiliaria en Notarías, Bancos, Ayuntamientos, Haciendas (Impuestos de Transmisiones, Sucesiones, Donaciones, etc.) Registros de la Propiedad (cargas, cancelaciones, inscripciones, etc.)